Reality Olomouc

Olomouc

Katastrální výměra: 10 334m2

Počet obyvatel: 110 000

Stránky města Olomouc

Olomouc na wikipedii

Škola: Ano

Zdravotnické zařízení: Ano

Kanalizace (ČOV): Ano

Vodovod: Ano

Plynofikace: Ano

Reality na prodej: 1 007

Reality k pronájmu: 36

Komerční reality: 234

Průměrné ceny bytů: 1 580 494 Kč

Průměrné ceny domů: 3 401 651 Kč

Nemovitosti v dalších obcích tohoto okresu

• BBabice
• Bělkovice-Lašťany
• Bílá Lhota
• Bílsko
• Blatec
• Bohuňovice
• Bouzov
• Bukovany
• Bystročice
• Bystrovany
• CCharváty
• Cholina
• ČČervenka
• DDaskabát
• Dlouhá Loučka
• Dolany
• Doloplazy
• Domašov nad Bystřicí
• Domašov u Šternberka
• Drahanovice

• Dub nad Moravou
• Dubčany
• GGrygov
• HHaňovice
• Hlásnice
• Hlubočky
• Hlušovice
• Hněvotín
• Hnojice
• Horka nad Moravou
• Horní Loděnice
• Hraničné Petrovice
• Huzová
• JJívová
• KKomárov
• Kožušany-Tážaly
• Krčmaň
• Křelov-Břuchotín
• LLibavá
• Liboš

• Lipina
• Lipinka
• Litovel
• Loučany
• Loučka
• Luběnice
• Luká
• Lutín
• Lužice
• MMajetín
• Medlov
• Měrotín
• Mladeč
• Mladějovice
• Moravský Beroun
• Mrsklesy
• Mutkov
• NNáklo
• Náměšť na Hané
• Norberčany

• Nová Hradečná
• OOlbramice
• Olomouc
• PPaseka
• Pňovice
• Přáslavice
• Příkazy
• ŘŘídeč
• SSamotišky
• Senice na Hané
• Senička
• Skrbeň
• Slatinice
• Slavětín
• Střeň
• Strukov
• Suchonice
• Svésedlice
• ŠŠtarnov
• Štěpánov

• Šternberk
• Šumvald
• TTěšetice
• Tovéř
• Troubelice
• Tršice
• ÚÚjezd
• UUničov
• ÚÚstín
• VVelká Bystřice
• Velký Týnec
• Velký Újezd
• Věrovany
• Vilémov
• ŽŽelechovice
• Žerotín

Olomouc

Okres Olomouc je okresem v Olomouckém kraji. Jeho sídlem je město Olomouc. Rozloha okresu je 1 599,89 km², počet obyvatel je 225 589 osob (hustota zalidnění je 143 obyvatelé na 1 km²). V okrese Olomouc je celkem 95 obcí, z toho 6 měst. V rámci kraje sousedí na severozápadě s okresem Šumperk, na jihozápadě s okresem Prostějov a na jihovýchodě s okresem Přerov, Dále pak sousedí na západě s okresem Svitavy Pardubického kraje, a na severu, severovýchodě a východě pak s okresy Bruntál, Opava a Nový Jičín Moravskoslezského kraje.

Olomouc byla ve středověku centrem Moravy, do třicetileté války druhé největší město po Praze a největší na Moravě. Dnes je sídlem arcibiskupství a metropolity moravské církevní provincie, je i centrem pravoslavné církve na Moravě. V oblasti soudní moci je významnou institucí Vrchní soud v Olomouci a význam Olomouce jako vzdělanostního centra podtrhuje Univerzita Palackého, nejstarší na Moravě a druhá nejstarší v Česku, Vědecká knihovna nebo Slovanské gymnázium, nejstarší nepřetržitě fungující střední škola na Moravě s českým vyučovacím jazykem.

Olomouc je známá svými historickými památkami, její historické jádro je městskou památkovou rezervací, která je po pražské druhá nejvýznamnější v Česku. Pro svou atmosféru je Olomouc vyhledávaným střediskem mezinárodních konferencí a festivalů. Více než čtyřicetiletou tradici má Academia film Olomouc, mezinárodní festival dokumentárních filmů a videoprogramů. Dále pak Flora Olomouc, mezinárodní výstava zaměřená na zahradnictví a pěstování rostlin s každoroční návštěvností okolo 80 000 návštěvníků. Oblíbený je také Podzimní festival duchovní hudby či Mezinárodní varhanní festival. Své fanoušky si již našly také mladší akce – květnový Beerfest i srpnový Flamenco festival.

Olomouc si stejně jako další moravská města prošla v letech 2008-2018 turbulentním vývojem cen nemovitostí. V září 2008 bylo možné získat v Olomouci byt 1+1 za průměrnou cenu 1 252 807 Kč, což byl shodou okolností i celorepublikový průměr bytů stejné kategorie. V průběhu roku 2009 ovšem začaly ceny bydlení v Olomouci klesat. Pokles ovšem nebyl tak výrazná, jako např. ve městech na severu Čech či Moravy. Olomouc patřila jen k několika mála městům, která měla ceny nemovitostí během recese nad celorepublikovým průměrem. Nejvýhodněji bylo možné pořídit malé byty v prosinci 2012, kdy se jejich ceny pohybovaly těsně nad hranicí 1 mil. Kč. V následujícím roce ovšem začaly nemovitosti zdražovat.  V září 2018, přesně po deseti letech od začátku ekonomické recese, se dal pořídit olomoucký byt 1+1 za 1,8 mil. Kč.

Velmi podobným vývojem si prošly v Olomouci také byty 2+1. V září 2008 byla průměrná cena bytu 2+1 1 620 078 Kč. Po pěti letech (říjen 2013) se ovšem cena středních bytů snížila na 1 389 795 Kč. Což byla i nejnižší cena dekády. Stejně jako u malých bytů, i u bytů středních výměr v následujících letech začalo docházet ke zdražování. Nad předkrizovou hodnotu se byty 2+1 dostaly již v únoru 2015 (1 632 586 Kč). Vlivem velmi silné poptávky po vlastním bydlení, zejména ze strany investorů, ovšem ceny středních bytů v Olomouci rostly i nadále. Nejvyšší průměrná cena byla zaznamenána v Olomouci v listopadu 2019, kdy nechybělo mnoho a překročila 3 mil. hranici (2 996 901 Kč).

Při porovnávání jednotlivých kategorií nemůžeme zapomenout také na velké byty. V září 2008 byla průměrná cena bytu 3+1 v Olomouci 1 991 153 Kč. V roce 2012, během pouhých tří let poklesly velké byty až na 1,5 mil. Kč (duben 2015). Následně ovšem došlo k výraznému zvýšení zájmu po bytech v osobním vlastnictví a ceny velkých olomouckých bytů začaly růst. V srpnu 2018 překročila průměrná cena bytu v Olomouci hranici 3 mil. Kč. Zdražování se ovšem nezastavilo. Zatím nejvyšší cena průměrná cena byla zaznamenána v září 2019 (3 908 239 Kč).

Olomouc patří mezi města s vysokou nabídkou nových bytů všech kategorií. Dlouhodobě nejpoptávanější jsou v Olomouci byty 2+1 a byt 3+1. Ve vnějších částech města je realizována také výstavba rodinných domů. Naopak poměrně složitá je koupě stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů. V Olomouci je stavebních pozemků na prodej jen velmi málo. Naopak podnikatelé mohou vybírat ze široké nabídky volných kancelářských i obchodních prostor. Díky Univerzitě Palackého v Olomouci je v tomto městě velká poptávka po pronájmech bytů. Dlouhodobě patří reality v Olomouci k cenově stabilním. Olomoucké reality nezaznamenaly po roce 2008 tak velký propad jen bytů jako další města Olomouckého kraje.