Hledáte velký byt, ve kterém se budete cítit ihned jako doma a přitom je situován kousek od centra města Olomouce?? Váš nový domov může být právě v tomto bytě na ulici Dukelská.Užívat si prostorného bydlení a přitom mít všechno na dosah ruky tento byt umí splnit.Plochy jednotlivých místností:kuchyně 24 m2, obývací pokoj 31 m2, ložnice 11 m2, dětský pokoj 28 m2, koupelna 8,5 m2, WC 1,2 m2, vstupní hala 15 m2, komora v bytě 3,5 m2, balkón přístupný z obývacího pokoje 3,9 m2, sklep 9 m2Základní informace o bytě:- celková plocha bytu 122 m2- dispozice 3+1- 2 NP- balkón s výhledem na Masarykovu třídu- velký sklep s klenbovým stropem- kompletní rekonstrukce v roce 2005 (včetně zateplení střechy a výstavby podkrovních bytů)- částečná rekonstrukce bytu 2015- ložnice do vnitrobloku- plynový kotel (vytápění/ohřev vody/vaření)- vyšší stropy a klenutá okna- okna dřevěná dvojsklo/plastová dvojsklo- blízko do centra- blízko na vlakové nádraží- možnost pronajmout/nebo odkoupit parkovací stání na Ulici Nezvalova (5 min chůze od bytu),Dům v kterém je byt umístěn byl postaven v roce 1896. Dům má historickou fasádu a její rekonstrukce byla provedena v roce 2004.Dům je postaven z pálených cihel. Smíšené stropy, kde hlavní nosný prvek tvoří průvlaky z ocelových profilů. Finální podlahy jsou parkety (dětský pokoj, obývací pokoj), dlažba (koupelna, chodba, WC, komora v bytě), PVC (kuchyně) a laminátová podlaha (ložnice).Okna (11 ks) jsou dřevěná dvojsklo, zbylé jsou plastová dvojsklo. Na oknech jsou osazeny vnitřní žaluzie a rolety vyrobeny na míru.Kompletní rekonstrukce byla provedena v roce 2005. A částečná rekonstrukce pak v roce 2015. Kde byla provedena dlažba ve vstupní hale, osazena nová toaleta a byl pořízen nový plynový kotel.Náklady na bydlení:Náklady jsou nastavené na čtyřčlennou rodinu s dvěma dětmi.plyn (vytápění, ohřev vody a sporák) 2930 ,- Kč (zúčtovací období 21.10.2021 19.10.2022 - spotřeba 18 118,76 kW),elektřina  500,- Kč (zúčtovací období  01.02.2022-10.02.2023 - spotřeba 0,94200 MW),vodné a stočné 1329,- Kč rok 2022 potřeba vody 116 m3příspěvek na správu domu a pozemku 1322,- Kč dle rozlohy jednotkyostatní náklady  193,- Kč (osvětlení, komíny, poplatek za správu)Celkem: 6.274 ,- KčPřijdtě se podívat, jak bude vypadat Váš nový domov.Teším se na Vás.Ing. Lenka Mazáčová - Vaše realitní makléřka