Polyfunkční dům s 18 byty a restaurací (pronajatý), Olomouc - historické centrum.
Cena: | 126 000 000 Kč |
---|---|
Informace k ceně: | Prodej bude uskutečněn formou dražby |
Financování: | na hypotéku za 542 686 Kč měsíčně |
Druh: | nájemní domy |
Typ: | prodej |
Okres: | Olomouc |
Lokalita: | Olomouc |
Ulice: | Michalská |
PENB: | G |
Aktualizace: | 19.07.2024 12:57 |
Číslo zakázky: | 60403 |
Stav: | výborný |
---|---|
Obytná plocha: | 1959 m2 |
Výměra pozemku: | 780 m2 |
Počet pater: | 5 |
Postaveno z: | jiné |
Kompletně pronajatý a zrekonstruovaný polyfunkční dům s ročním výnosem 4.143.120,- Kč. Nemovitost zahrnuje 18 bytů a nebytový prostor, který je pronajat restauraci Potrefená Husa. Nárožní třípatrový dům s barokním průčelím – původní Palác rodu Podstatských z Prusinovic je orientován hlavní budovou do Horního náměstí a dvorním křídlem do ul. Michalská v historickém centru Olomouce. Nemovitost je po rozsáhlé rekonstrukci, která proběhla v letech 2017 - 2018, a nyní je ve vynikajícím technickém stavu. Při rekonstrukci byl přistavěn výtah a pavlače ve vnitrobloku v úrovni 2.NP – 4.NP a došlo k propojení dvorních křídel a hlavní budovy. Budova byla zkolaudována pro účely bydlení (mimo nebytový prostor v přízemí). Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.
Prodej bude uskutečněn formou dražby, která bude probíhat v rámci insolvenčního řízení dlužníka REAL ESTATE MORAVIA s.r.o.
Odkaz na 3D prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=95L5WbqEHva
Odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=rm0V7azo-pc
Charakteristika nemovitosti a klíčové vlastnosti:
• Plně pronajatá investiční nemovitost 18 subjektům (anonymizované smlouvy na vyžádání).
• Roční výnos z pronájmu: 4.143.120,- Kč.
• 18 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk.
• Nebyt. prostor je pronajat zavedené restauraci.
• Podlahová plocha 1. PP: 160,05 m2 (hodnota vypočtena z půdorysu).
• Podlahová plocha 1 - 4. NP : 1 798,7 m2 (hodnota vypočtena z půdorysů jednotlivých podlaží).
• Zastavěná plocha: 780 m2.
• Vynikající technický stav (kompletní rekonstrukce 2017-2018).
• Prestižní lokalita v centru Olomouce.
• Snadný přístup k občanské vybavenosti a dopravě.
• Historická hodnota a architektonický význam.
Popis jednotlivých podlaží:
• 1. PP: Prostory využívané restaurací a sklepy.
• 1. NP: Nebytový prostor - restaurace a jedna bytová jednotka (byt: 1x 1+kk).
• 2. NP: 7 bytových jednotek s různými dispozicemi (byty: 2x 1+kk, 3x 2+kk, 1x 2+1, 1x 3+kk).
• 3. NP: 7 bytových jednotek, z toho dva byty jsou mezonetové (byty: 2x 2+kk, 2x 2+1, 1x 3+kk, 2x 3+kk mezonet).
• 4. NP: 3 bytové jednotky (byty: 1x 2+kk, 1x 3+kk, 1x 4+kk).
Historie a Architektura:
Budova známá jako Palác Podstatských z Prusinovic je barokní stavba s bohatou historií sahající až do 18. století. Tento třípatrový palác, přestavěný v polovině 18. století, nabízí nádherné architektonické detaily, které odrážejí bohatství a význam jeho původních majitelů.
Lokalita a Občanská Vybavenost:
Palác Podstatských z Prusinovic se nachází na nároží ulic Ztracená a Michalská, přímo na Horním náměstí, což je jedna z nejprestižnějších adres v Olomouci. Tato lokalita je známá svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Blízkost klíčových městských památek, obchodů a restaurací dělá z této nemovitosti atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro komerční využití.
Olomouc je statutární a univerzitní město v okrese Olomouc, šesté nejlidnatější město v Česku, centrum a krajské město Olomouckého kraje, metropole Hané a jedna ze dvou historických metropolí celé Moravy.
Vlastimil Navrátil
tel: 420774040703
GAVLAS aukční a realitní společnost
Česká 31
Brno
tel: +420 532 162 162
tel: +420 774 040 702
www.gavlas.cz
brno@gavlas.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.